Verkauf
Gepflegte DHH in toller Lage und guter Nachbarschaft von Hofheim-Marxheim!
Getreu dem Motto: "Schöner Wohnen im eigenen Haus!" begrüßt Sie diese schicke Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Hofheim-Marxheim. Sowohl Wald und Wiesen als auch die Hofheimer Stadtmitte sind zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen.
Die ideal aufgeteilte, jedoch nicht überdimensionierte Wohnfläche von ca. 120 m² kann sowohl von einem Paar als auch von einer kleinen Familie genutzt werden. Ein wirklich rundum schönes Haus, hochwertig und solide gebaut, durchweg gepflegt und über die Jahre konstant "in Schuss" gehalten und aufgewertet. Außer etwaiger kosmetischer Veränderungen, die die neuen Eigentümer anstreben, stehen zunächst keine notwendigen Modernisierungen an.
Bereits von außen macht das Haus einiges her, denn die Fassade erstrahlt - dank des erst 5 Jahre zurückliegenden Fassadenanstrichs - in reinem Weiß. Der hochwertig und liebevoll gestaltete Vorgarten des schmucken Hauses wirkt durchweg aufgeräumt und gepflegt.
Sie betreten das Haus durch die nahezu neue, erst im Januar 2023 eingebaute Hauseingangstür. Der helle und recht breite Flur offeriert Stellflächen und Ablageoptionen. Zudem kann in der seitlich gelegenen, geräumigen Garderobe entspannt abgelegt werden. Direkt daneben finden Sie das obligatorische Gäste-WC, das erst vor Kurzem mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet wurde.
Zur Rechten liegt der Eingang zur offen gehaltenen Küche, die mit einem schönen Essbereich direkt an das gemütliche Wohnzimmer angrenzt. Der Blick in den durchdacht gestalteten und liebevoll angelegten Garten macht Lust auf Grün! Nehmen Sie entspannt Platz auf der optimal zur Sonne ausgerichteten Terrasse, genießen Sie das Vogelgezwitscher und beobachten Sie Eichhörnchen bei der Futtersuche. Sollte es Ihnen hier doch einmal zu heiß werden, können Sie es sich in der geschmackvoll angelegten Sitzecke im Innenhof gemütlich machen. Über eine Tür gelangen Sie von hier aus auch direkt in die Garage, um Gartengeräte ohne den Umweg durch das Haus transportieren zu können. Die Garage selbst bietet ausreichend Platz für einen PKW und ist mit einer Ladestation für E-Mobilität ausgestattet.
Zurück im Haus führt Sie eine Holztreppe in das mit zwei großen Schlafzimmern und Bad ausgestattete Obergeschoss. Das große, lichtdurchflutete Zimmer zur Linken bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Es überzeugt mit einem schönen Balkon mit Weitblick in Richtung Frankfurt und den Flughafen. Das Pendant zur Straßenseite ist im Vergleich etwas kleiner, jedoch ebenfalls recht geräumig sowie hell und freundlich gehalten. In der Mitte befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Auch hier wurden die Sanitärobjekte erst vor wenigen Jahren partiell erneuert.
Über die Holztreppe gelangen Sie wieder zurück ins Erdgeschoss sowie das sich daran anschließende Kellergeschoss. Neben einem praktischen Vorratsraum mit kleiner Werkstatt, befindet Sie hier der Heizungs- bzw. Wasch-/Trockenraum sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Unser Fazit:
Ein tolles Haus in bester und heiß begehrter Lage! Hier lautet die Devise: Einziehen und Wohlfühlen - ohne Sanierungsstau und aufwendige Modernisierungsarbeiten!
